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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
3% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 70.000
Departamento en zona Shopping Mariscal, Torre Fibonacci Mariscal, con las siguientes comodidades: un dormitorio; cocina comedor; baño; y balcón. Balcón con vista a calle Torreani Viera. El dpto se encuentra en segundo piso, siendo el total de 10 pisos. Amenities de alto nivel: piscina con solárium; quincho climatizado; gym; Hoyo 3 Golden Lounge; laundry, generador propio; Monitoreo 24 hs, y mas. El dpto cuenta con un total de 40,56 m2 totales, siendo 32,60 m2 exclusivos. El edificio se entrega dentro de 2.026. Precio de la inversión U$S70.000.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 30 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 25,8 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 60 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 73,1 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 121,1 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 169,9 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 507 M | Gs. 219,4 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 269,6 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 320,7 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 372,6 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 425,4 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 479,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción