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Laurelty, Luque
Gs. 598.000.000
43% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 100,4 k
DUPLEX EN VENTA BARRIO CERRADO VY´A RAITY🏡 📍 Excelente ubicación en Los Pinos, Lurelty. Vivienda de 82 m² de construcción más jardín privado. Seguridad 24 horas, puerta principal con sistema de cerradura inteligente (Smart Lock), con cerco eléctrico y circuito cerrado de cámaras, portón eléctrico y caseta de vigilancia y un parque infantil. Además, es Pet Friendly 🐾 ✨Tipología A: 1 dormitorio principal con baño en suite con placard + aa.cc 1 dormitorio secundario con placard + aa.cc 1 baño familiar 1 baño social Salón-comedor Cocina amoblada con anafe, horno y campana extractora Lavadero con termocalefón Jardín privado con parrilla 2 cocheras Precio desde; 598.000.000 Gs 💵 FINANCIACIÓN PROPIA Y VÍA BANCO. 📲 ¡Contactanos y conocé tu nuevo hogar! 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qDDQQ66WFCEy3mQv5?g_st=iw
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 621,9 M | Gs. 33,4 M | — | Gs. 621,9 M | Gs. 27,4 M |
| 2 | Gs. 646,8 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 85,7 M |
| 3 | Gs. 672,7 M | Gs. 100,2 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 144,9 M |
| 4 | Gs. 699,6 M | Gs. 133,6 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 205,2 M |
| 5 | Gs. 727,6 M | Gs. 167 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 266,6 M |
| 6 | Gs. 756,7 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 329,1 M |
| 7 | Gs. 786,9 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 392,8 M |
| 8 | Gs. 818,4 M | Gs. 267,1 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 457,6 M |
| 9 | Gs. 851,1 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 523,8 M |
| 10 | Gs. 885,2 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 885,2 M | Gs. 591,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
Yenny Sorensen
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
+595 971 559 370
Otros teléfonos: +595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada