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VentaDepósito

LUQUE, ITA ANGA, S ASFALTO: 500M2, AMPLIO TINGLADO, 575 M2 + OFICINAS, P EMPRESAS, DISTR

Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 11.652.000

Gs. 23,3 k/m²Precio original: US$ 1.925

500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.262,3% anual

Alquiler estimadoGs. 12.257.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.290.244.000

≈ US$ 213.157

Rango estimadoGs. 906 M–Gs. 1339,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LUQUE, ITA ANGA, S/ ASFALTO: 500M2, AMPLIO TINGLADO, 575 M2 + OFICINAS, P/ EMPRESAS, DISTRIBUIDORAS, 1925 USD. Alquilo Amplio Tinglado en Luque Ubicado en el Barrio Ita Anga, sobre calle asfaltada en una zona estratégica. Dimensión Total: 575 m2 Oficina: 75 m2 Espacio Bruto: 500 m2 Consta de: - Oficina con Baño - Baño sexado con ducha Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com (Para Personal) - Estacionamiento frente al tinglado - Piso Hormigonado - Doble Acceso Obs.: Portón para acceso de camiones de gran porte Altura de 7,50 metros. PRECIO DE ALQUILER: 1.925 USD (IVA INCLUIDO) - CONVERSABLE Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²

Costos

Precio: US$ 1.925
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.652.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 11.644.150/mes

ROI1.142,1%

Cap rate1.199,2%

Rent. bruta1.262,3%

Rent. neta1.142,1%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 12,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,1 M	Gs. 139,7 M	—	Gs. 12,1 M	Gs. 139,6 M
2	Gs. 12,6 M	Gs. 279,5 M	—	Gs. 12,6 M	Gs. 279,8 M
3	Gs. 13,1 M	Gs. 419,2 M	—	Gs. 13,1 M	Gs. 420,1 M
4	Gs. 13,6 M	Gs. 558,9 M	—	Gs. 13,6 M	Gs. 560,3 M
5	Gs. 14,2 M	Gs. 698,6 M	—	Gs. 14,2 M	Gs. 700,6 M
6	Gs. 14,7 M	Gs. 838,4 M	—	Gs. 14,7 M	Gs. 840,9 M
7	Gs. 15,3 M	Gs. 978,1 M	—	Gs. 15,3 M	Gs. 981,2 M
8	Gs. 15,9 M	Gs. 1117,8 M	—	Gs. 15,9 M	Gs. 1121,6 M
9	Gs. 16,6 M	Gs. 1257,6 M	—	Gs. 16,6 M	Gs. 1261,9 M
10	Gs. 17,2 M	Gs. 1397,3 M	—	Gs. 17,2 M	Gs. 1402,3 M