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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
12% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 100,9 k
Hermosa Casa en Barrio Cerrado la Providencia Superficie 11*28 Construcción 120 m2 Casas Modernas terminadas. 3 dormitorios, 1 en suite. a minutos de Asunción, fácil acceso por Luque Sanber sobre calle asfaltada. Cuenta con todos lo servicios. Cocina Comedor, cocina amoblada. Cielo raso de yeso Amplias ventanas de blindex. Ladrillos vistos de primera calidad. Patio delantero. Patio trasero. Estacionamiento para 2 vehiculos chimenea. Seguridad 24hs con circuito cerrado. Lugares de esparcimiento, quincho con cancha de volley y fútbol. Plaza con parque infantil. todas las calles del barrio alumbradas y asfaltadas. tv cable e internet por año gratis. Financiación a 20 años con Itaú.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
