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Ybyray, Asunción
≈ Gs. 11.296.319.000
115% sobre la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 1.900.000
Construcción: 850.00 metros cuadrados Terreno: 3,091.00 m2 Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Cañada del Ybyray, Asunción. Residencia diseñada, construida y habitada por su propietario. Tiene todo el confort, finos detalles tales como, escritorio rodeado de bibliotecas que cubren de pared a pared, forrados con madera de petereby. Puertas exteriores macizas. Escaleras totalmente trabajadas en madera. Señoriales chimeneas, 2 en planta baja y 2 en planta alta. Habitación de servicio para 3 empleadas y pieza de jardinero/chofer/guardia. Adjunto a la cocina, hay una despensa/depósito. 2 depósitos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con estantes de madera ( grande y chico). Sauna. Jardín con glorieta, palmeras imperiales, árboles frondosos. Accesos por 2 calles. Portones de acceso eléctricos. 6 Habitaciones 8 Baños Cochera para 7 a 8 móviles.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 67,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 883.663
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 883.663
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.756.345.000
Ybyray, Asunción
≈ Gs. 4.280.710.000
Ybyray, Asunción
≈ Gs. 3.567.258.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.061.897.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.061.897.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada