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Luque
≈ Gs. 357.196.000
12% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 60.000
1 habitacion, 1 baño living comedor balcon + cochera 38m2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 27,3 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 23,7 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 54,6 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 65,9 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 81,9 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 108,7 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 152 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 136,5 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 196 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 163,8 M | — | Gs. 452 M | Gs. 240,7 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 191,1 M | — | Gs. 470 M | Gs. 286,1 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 218,4 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 332,2 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 379,1 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 273 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 426,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
