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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.952.851.000
Terreno en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
900 m²
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.678.998.000
62% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 450.000
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL AVDA. EUSEBIO AYALA PROPIEDAD COMERCIAL -AVDA. EUSEBIO AYALA ? Ubicación Estratégica Avda. Eusebio Ayala Propiedad comercial en esquina, sobre la Avda. Eusebio Ayala y calle Juan de Bolaños, a solo una cuadra de Bartolomé de las Casas. Zona de alto tránsito y gran visibilidad, cercana a importantes avenidas como Kubitschek, Choferes del Chaco y Fernando de la Mora. Superficie total: 848 m² (19,5 m x 44 m) Construcción existente: 4 salones comerciales con entrepisos. Tinglado, taller y depósito . Depósito cerrado (a refaccionar o demoler) Planos aprobados Servicios disponibles Retiro para estacionamiento Precio total: USD 450.000 Valor por m²: USD 531 Modalidad: Adquisición mediante Carta Oferta Ideal para comercios o desarrollo comercial Alto potencial de ampliación | Excelente ubicación Contactanos para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.952.851.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.952.851.000
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.976.664.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.006.431.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Carolina Vega
InmobiliariaJosé Martí e/ Juan Valeriano Zeballos
+595 981 933 075
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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