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Reporte del mercado
Análisis de 224 anuncios activos ubicados en General Díaz en los últimos 6 meses: 191 en venta y 33 en alquiler.
Stock activo
224
191 en venta · 33 en alquiler
Venta — mediana
US$ 921/m²
rango típico: US$ 534 – US$ 1.256
Alquiler — mediana mensual
US$ 756
≈ US$ 5,4/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
7 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 223 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 16,1 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 141 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
En los últimos 6 meses contamos 224 anuncios activos ubicados en General Díaz: 191 en venta y 33 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 921 por m² y el alquiler mediano, US$ 756 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en General Díaz es del 7 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 5,4/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 921/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.
6 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 70,1 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.