Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Reporte del mercado
Análisis de 856 anuncios activos ubicados en Luis Alberto de Herrera en los últimos 3 meses: 513 en venta y 343 en alquiler.
Datos agregados de precios publicados, no de operaciones cerradas. Cada fila incluye zona, muestra y enlace a la metodología. Las zonas de distintos niveles se superponen: no sumes sus totales. Si citás estos datos, enlazá esta página e indicá la fecha de consulta.
Anuncios activos
856
513 en venta · 343 en alquiler
Venta — mediana
US$ 1.512/m²
rango típico: US$ 731 – US$ 1.750
Alquiler — mediana mensual
US$ 921
≈ US$ 11,5/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
9,1 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 1.246 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 19,6 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 185 días publicado.
Mediana del precio de venta solicitado por m² observado al recopilar los anuncios de Luis Alberto de Herrera, agrupados por año de origen y tipo de propiedad. No reconstruye los precios de aquel año.
La fecha de origen puede proceder de la primera foto de Clasipar. El precio es el observado al recopilar el anuncio, no necesariamente el de ese año. Los anuncios retirados antes de ser observados no entraron en la muestra; los años antiguos tienen cobertura parcial y desigual entre portales. Solo anuncios originalmente en US$.
Inventario activo por tipo de propiedad.
43 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 67,9 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 3 meses contamos 856 anuncios activos ubicados en Luis Alberto de Herrera: 513 en venta y 343 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 1.512 por m² y el alquiler mediano, US$ 921 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Luis Alberto de Herrera es del 9,1 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 11,5/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 1.512/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.