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Reporte del mercado
Análisis de 887 anuncios activos ubicados en Mariscal Estigarribia en los últimos 6 meses: 603 en venta y 284 en alquiler.
Stock activo
887
603 en venta · 284 en alquiler
Venta — mediana
US$ 1.418/m²
rango típico: US$ 816 – US$ 1.805
Alquiler — mediana mensual
US$ 1.176
≈ US$ 11/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
9,3 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 887 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 15,8 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 136 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
En los últimos 6 meses contamos 887 anuncios activos ubicados en Mariscal Estigarribia: 603 en venta y 284 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 1.418 por m² y el alquiler mediano, US$ 1.176 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Mariscal Estigarribia es del 9,3 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 11/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 1.418/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.
13 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 52,4 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.