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Reporte del mercado
Análisis de 1.166 anuncios activos ubicados en Madame Lynch en los últimos 6 meses: 731 en venta y 435 en alquiler.
Stock activo
1.166
731 en venta · 435 en alquiler
Venta — mediana
US$ 1.919/m²
rango típico: US$ 1.364 – US$ 2.333
Alquiler — mediana mensual
US$ 1.058
≈ US$ 14,1/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
8,8 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 1.199 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 15,5 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 113 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
En los últimos 6 meses contamos 1.166 anuncios activos ubicados en Madame Lynch: 731 en venta y 435 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 1.919 por m² y el alquiler mediano, US$ 1.058 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Madame Lynch es del 8,8 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 14,1/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 1.919/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.
54 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 62,1 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.