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Reporte del mercado
Análisis de 468 anuncios activos ubicados en Bernardino Caballero en los últimos 6 meses: 291 en venta y 177 en alquiler.
Stock activo
468
291 en venta · 177 en alquiler
Venta — mediana
US$ 1.222/m²
rango típico: US$ 616 – US$ 1.687
Alquiler — mediana mensual
US$ 1.008
≈ US$ 7,1/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
7 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 425 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 18,8 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 148 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
En los últimos 6 meses contamos 468 anuncios activos ubicados en Bernardino Caballero: 291 en venta y 177 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 1.222 por m² y el alquiler mediano, US$ 1.008 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Bernardino Caballero es del 7 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 7,1/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 1.222/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.
1 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 53,6 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.