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Reporte del mercado
Análisis de 198 anuncios activos ubicados en Bernardino Caballero en los últimos 3 meses: 104 en venta y 94 en alquiler.
Anuncios activos
198
104 en venta · 94 en alquiler
Venta — mediana
US$ 1.146/m²
rango típico: US$ 632 – US$ 1.736
Alquiler — mediana mensual
US$ 929
≈ US$ 10,2/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
10,7 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 576 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 41 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 84 días publicado.
Todavía no hay años suficientes con muestra en Bernardino Caballero para dibujar una serie comparable.
Inventario activo por tipo de propiedad.
El 81,8 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 3 meses contamos 198 anuncios activos ubicados en Bernardino Caballero: 104 en venta y 94 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 1.146 por m² y el alquiler mediano, US$ 929 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Bernardino Caballero es del 10,7 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 10,2/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 1.146/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.