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Reporte del mercado
Análisis de 566 anuncios activos ubicados en Mariscal López en los últimos 6 meses: 412 en venta y 154 en alquiler.
Stock activo
566
412 en venta · 154 en alquiler
Venta — mediana
US$ 1.556/m²
rango típico: US$ 948 – US$ 1.781
Alquiler — mediana mensual
US$ 1.176
≈ US$ 10,3/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
8 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 618 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 18,3 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 109 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
35 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 66,4 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 6 meses contamos 566 anuncios activos ubicados en Mariscal López: 412 en venta y 154 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 1.556 por m² y el alquiler mediano, US$ 1.176 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Mariscal López es del 8 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 10,3/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 1.556/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.