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Reporte del mercado
Análisis de 264 anuncios activos ubicados en Nazareth en los últimos 6 meses: 183 en venta y 81 en alquiler.
Stock activo
264
183 en venta · 81 en alquiler
Venta — mediana
US$ 672/m²
rango típico: US$ 418 – US$ 978
Alquiler — mediana mensual
US$ 789
≈ US$ 4,3/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
7,6 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 250 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 10,8 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 179 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
El 48,5 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 6 meses contamos 264 anuncios activos ubicados en Nazareth: 183 en venta y 81 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 672 por m² y el alquiler mediano, US$ 789 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Nazareth es del 7,6 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 4,3/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 672/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.