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Reporte del mercado
Análisis de 765 anuncios activos ubicados en San Vicente en los últimos 6 meses: 614 en venta y 151 en alquiler.
Stock activo
765
614 en venta · 151 en alquiler
Venta — mediana
US$ 620/m²
rango típico: US$ 368 – US$ 983
Alquiler — mediana mensual
US$ 840
≈ US$ 7,2/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
13,9 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 685 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 10,5 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 228 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
El 46,3 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 6 meses contamos 765 anuncios activos ubicados en San Vicente: 614 en venta y 151 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 620 por m² y el alquiler mediano, US$ 840 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en San Vicente es del 13,9 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 7,2/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 620/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.