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Reporte del mercado
Análisis de 25 anuncios activos ubicados en Tablada Nueva en los últimos 3 meses: 15 en venta y 10 en alquiler.
Anuncios activos
25
15 en venta · 10 en alquiler
Venta — mediana
US$ 683/m²
rango típico: US$ 378 – US$ 924
Alquiler — mediana mensual
US$ 2.534
≈ US$ 4,9/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
8,5 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 35 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 11,4 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 251 días publicado.
Todavía no hay años suficientes con muestra en Tablada Nueva para dibujar una serie comparable.
Inventario activo por tipo de propiedad.
El 52 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 3 meses contamos 25 anuncios activos ubicados en Tablada Nueva: 15 en venta y 10 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 683 por m² y el alquiler mediano, US$ 2.534 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Tablada Nueva es del 8,5 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 4,9/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 683/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.