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Reporte del mercado
Análisis de 259 anuncios activos ubicados en Tacumbú en los últimos 6 meses: 220 en venta y 39 en alquiler.
Stock activo
259
220 en venta · 39 en alquiler
Venta — mediana
US$ 568/m²
rango típico: US$ 405 – US$ 1.019
Alquiler — mediana mensual
US$ 731
≈ US$ 6,4/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
13,5 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 243 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 8,2 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 178 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
2 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 47,1 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 6 meses contamos 259 anuncios activos ubicados en Tacumbú: 220 en venta y 39 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 568 por m² y el alquiler mediano, US$ 731 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Tacumbú es del 13,5 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 6,4/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 568/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.