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Reporte del mercado
Análisis de 791 anuncios activos ubicados en Villa Aurelia en los últimos 6 meses: 538 en venta y 253 en alquiler.
Stock activo
791
538 en venta · 253 en alquiler
Venta — mediana
US$ 973/m²
rango típico: US$ 532 – US$ 1.430
Alquiler — mediana mensual
US$ 1.344
≈ US$ 7,8/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
9,6 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 746 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 11,8 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 183 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
En los últimos 6 meses contamos 791 anuncios activos ubicados en Villa Aurelia: 538 en venta y 253 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 973 por m² y el alquiler mediano, US$ 1.344 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Villa Aurelia es del 9,6 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 7,8/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 973/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.
1 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 49,9 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.