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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 982.289.000
11% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 165.000
Departamento en Venta - Fortaleza Carmelitas ????️ - *Ubicación*: Mcal. López y Pastor Filartiga, Carmelitas - *Edificio*: Torre 1, Sector F, Piso 20 - *Entrega*: Agosto 2026 ???? - *Características*: - 2 dormitorios ????️ - 2 baños ???? - Cocina-comedor integrada ???? - 1 cochera en 2º piso ???? - *Superficie*: - 87 m² propios - 13 m² de cochera - *Total: 100 m² con cochera incluida* - *Precio*: USD 165.000 ????
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 97,4 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 245,5 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 321,7 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 395,2 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 428,9 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 546,6 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 536,1 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 699,8 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 643,4 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 854,9 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 750,6 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 1011,8 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 857,8 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1170,8 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 965,1 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1331,8 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 1072,3 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1494,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada