
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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San Pedro, Encarnación
Gs. 590.000.000
1% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 99,1 k
🏡 ¡DÚPLEX A ESTRENAR EN BARRIO SAN PEDRO, ENCARNACIÓN! ¿Buscás un hogar moderno, cómodo y bien ubicado? Estos exclusivos dúplex a estrenar son la opción ideal para vos y tu familia. Con un diseño minimalista y elegante, ofrecen amplitud, luminosidad y detalles de calidad que marcan la diferencia. 📍 Ubicación privilegiada en Barrio San Pedro, a solo 200 metros de la Av. Matiauda, con rápido acceso al centro de Encarnación, Ruta 1 y Ruta 6. ¡A solo 10 minutos del centro de la ciudad! INVERSIÓN Gs. 590.000.000 🏠 Características Principales 🔹 Planta Baja: ✔ Cochera para dos vehículos ✔ Sala de estar espaciosa y luminosa ✔ Baño social ✔ Cocina con mesada de granito, integrada al comedor ✔ Patio delantero y trasero, con parrilla y lavadero 🔹 Planta Alta: ✔ Dos dormitorios familiares, ambos con balcones privados ✔ Baño familiar con termo calefón ✔ Terminaciones de calidad, cielorraso de yeso liso 📏 Superficie total del terreno: 160 m² 📏 Construcción: 124 m² --- ✨ Detalles que hacen la diferencia ✅ Aberturas de aluminio blanco de alta calidad ✅ Tanque de agua individual para cada unidad ✅ Diseño moderno y minimalista, con acabados de primera ✅ Espacios bien distribuidos y funcionales 📌 Ubicación estratégica, cerca de universidades, supermercados, farmacias, estaciones de servicio y locales gastronómicos. 🚍 ¡Con acceso rápido al transporte público! 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contactame para más información y agendá tu visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! https://maps.app.goo.gl/Vu7A1SwvBspKM1437?g_st=awb
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 37,3 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 31,4 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 74,7 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 93,3 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 112 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 156,2 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 220,1 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 186,7 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 285 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 351,1 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 261,4 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 418,3 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 486,7 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 336,1 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 556,3 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 373,4 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 627,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación




Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
