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Casa en venta en San… · 150 m² · Gs. 570.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.562.500/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,1%

Recupero14 años

Capital invertido: Gs. 598,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,9%zona: 14,7%−6,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+27,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M−31,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 592,8 M	Gs. 42,8 M	—	Gs. 592,8 M	Gs. 37,1 M
2	Gs. 616,5 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 616,5 M	Gs. 103,5 M
3	Gs. 641,2 M	Gs. 128,3 M	—	Gs. 641,2 M	Gs. 170,9 M
4	Gs. 666,8 M	Gs. 171 M	—	Gs. 666,8 M	Gs. 239,3 M
5	Gs. 693,5 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 693,5 M	Gs. 308,7 M
6	Gs. 721,2 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 721,2 M	Gs. 379,2 M
7	Gs. 750,1 M	Gs. 299,3 M	—	Gs. 750,1 M	Gs. 450,8 M
8	Gs. 780,1 M	Gs. 342 M	—	Gs. 780,1 M	Gs. 523,6 M
9	Gs. 811,3 M	Gs. 384,8 M	—	Gs. 811,3 M	Gs. 597,5 M
10	Gs. 843,7 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 843,7 M	Gs. 672,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 456 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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