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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 681.238.290
≈ US$ 114,4 k
Porta II Las Residentas Un edificio boutique de solo 16 unidades distribuidas en 4 pisos, diseñado para inversionistas y familias que buscan calidad, confort y excelente ubicación. Departamentos de 1 y 2 dormitorios, entregados semiamoblados y equipados con: * Balcón con parrilla y cortinas antisolares * Cocina con anafe y horno de primera línea * Bacha de acero inoxidable * Posibilidad de personalizar mobiliario, termocalefones y aires acondicionados ️ Calidad constructiva: * Estructura de losa vista * Cielorrasos en placa de yeso * Revestimientos cerámicos * Mesadas y alacenas de melamina * Filtro de agua individual en cada unidad * Ascensor para 8 personas y generador propio para áreas comunes Beneficios de inversión: * Ubicación estratégica * Financiación propia hasta 10 años Apto AFD * Expensas muy bajas * Terminaciones de alta calidad * Servicio integral de administración y desarrollo Precio destacado: Unidad de 72,3 m2 desde USD 97.171 (con renta). Ubicación: Ver en mapa https://maps.app.goo.gl/WVgusyqCTRqMo5MZA?g_st=awb Precio: 681,238,290 ₲ Listing: 143025145-323 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 681,238,290 ₲ USD 97,171 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 708,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,5 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 736,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,8 M | Gs. 21,5 M |
| 3 | Gs. 766,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,3 M | Gs. 51 M |
| 4 | Gs. 797 M | Gs. 0 | — | Gs. 797 M | Gs. 81,7 M |
| 5 | Gs. 828,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,8 M | Gs. 113,5 M |
| 6 | Gs. 862 M | Gs. 0 | — | Gs. 862 M | Gs. 146,7 M |
| 7 | Gs. 896,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,5 M | Gs. 181,2 M |
| 8 | Gs. 932,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 932,3 M | Gs. 217 M |
| 9 | Gs. 969,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 969,6 M | Gs. 254,3 M |
| 10 | Gs. 1008,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1008,4 M | Gs. 293,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Inmobiliaria+595 972 962 699
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora