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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
22% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 63.000
Reventa de Departamento en Pozo en Villa Morra - Edificio San Andres 2 Fecha Entrega: 2027 1 dormitorio 45m2 contrafrente 1 baño Sala cocina comedor integrado Cochera 2 Ascensores Incluye: * Renta anticipada * Muebles de cocina (Horno, anafe, extractor y heladera) * 2 Aires acondicionados * Mampara de baño y accesorios * Equipamiento Adicional: Mueble de Tv Sala, Panel de Tv dormitorio, Cabecera y mesita de luz. Fabricados con MDF Melamínicos * Mesadas de granito en los baños Amenities Piscina, Quincho y salón climatizado Lobby principal con portero Ubicación: https://goo.gl/maps/PQfGjnbziGU4pCPc8 Detrás del paseo Quimbaya - Boggiani - sobre campos Cervera casi Nudelmann Obs: Fotos de referencia del Edificio Terminado San Andres 1
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 41,9 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 95,6 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 153,7 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 167,5 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 212,4 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 271,9 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 332 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 392,8 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 335 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 454,5 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 376,8 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 516,9 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 418,7 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 580,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Seven
Adelina Acuña Dávalos
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.609
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción