
≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
11% bajo la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 67.900
En el quinto piso de R Las Lomas, la unidad 502 ofrece una propuesta compacta y bien pensada para quienes buscan invertir o vivir en una zona estratégica de Asunción. Corresponde a la Tipología C y cuenta con 31,15 m², distribuidos en un dormitorio independiente, baño completo y un área social que integra estar, comedor y cocina. La separación entre el dormitorio y el ambiente principal aporta privacidad sin desperdiciar superficie, logrando un departamento funcional y cómodo para una persona o una pareja. Se entrega amoblado y equipado, listo para habitar o colocar en alquiler sin tener que afrontar el tiempo y el costo de preparar la unidad después de la posesión. R Las Lomas se encuentra sobre Pastor Filártiga esquina Dr. Carlos Abdala, en un barrio residencial próximo al eje corporativo, locales gastronómicos, comercios y principales avenidas de Asunción. El edificio contará con pileta, deck, quincho climatizado y gimnasio. Precio: USD 67.900 Forma de pago: 30% de entrega inicial. 60% dividido en 6 cuotas durante la obra. 10% contra posesión. La entrega está prevista para diciembre de 2026, con plazo máximo de obra hasta febrero de 2027 y penalidad diaria en caso de una demora posterior. Una alternativa atractiva por su equilibrio entre precio, ubicación y facilidad de alquiler, especialmente para quienes priorizan una propiedad práctica y de bajo mantenimiento.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 420,4 M | Gs. 38,4 M | — | Gs. 420,4 M | Gs. 34,3 M |
| 2 | Gs. 437,2 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 437,2 M | Gs. 89,5 M |
| 3 | Gs. 454,7 M | Gs. 115,1 M | — | Gs. 454,7 M | Gs. 145,3 M |
| 4 | Gs. 472,9 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 472,9 M | Gs. 201,9 M |
| 5 | Gs. 491,8 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 491,8 M | Gs. 259,2 M |
| 6 | Gs. 511,5 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 511,5 M | Gs. 317,2 M |
| 7 | Gs. 531,9 M | Gs. 268,5 M | — | Gs. 531,9 M | Gs. 376 M |
| 8 | Gs. 553,2 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 553,2 M | Gs. 435,7 M |
| 9 | Gs. 575,3 M | Gs. 345,2 M | — | Gs. 575,3 M | Gs. 496,2 M |
| 10 | Gs. 598,4 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 598,4 M | Gs. 557,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 272.386.000
Loma Pytã, Asunción