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VentaOtro

OPEN HOUSE SOLUCIONES INMOBILIARIOS: ALQUILA EXCELENTE DEPOSITO.

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

1Baños

600 m²Terreno

Descripción

OPEN HOUSE SOLUCIONES INMOBILIARIOS: ALQUILA EXCELENTE DEPOSITO. Confortable Deposito Cerrado con oficinas. Zona Norte Fernando de la Mora a solo 2 cuadras de Eusebio Ayala. Propiedad 12x50= 600mts2. El depósito se encuentra ubicado sobre la calle RIO YPANE a 2 cuadras de Eusebio Ayala. FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE. A Mtrs. del supermercado REAL, Excelente Ubicación. Especial para depósitos y talleres de confeccion. Las características son las siguientes: *propiedad 12x50= 600mts2. Superficie Edificada 450mts2. Corriente Trifasica. Bocas Hidrantes. A.A. Central en Deposito. Copaco. Ande. Essap. * Cuenta con un altillo de 6X4 MTRS * 1 Baño Estacionamiento de 4 vehículos. PRECIO ALQUILER: GS.6.000.000 + IVA REQUISITOS: GS. 6.000.000 + IVA en concepto de primer mes de alquiler + GS. 6.000.000 + IVA en concepto de garantía + Comisión Inmobiliaria. Email: gerencia@openhouse.com.py TEL: (0984) 5000-24 - (0984) 513-888

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 34 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,8%

Precio estimado (600 m²)

≈ Gs. 2061,3 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 20,2 M/mes

Basado en 5.527 anuncios de venta y 1.641 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Baños: 1

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 16 ago. 2016
Última actividad en la fuente: 11 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

Alquiler estimadoGs. 12.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.726.617.000

≈ US$ 795.000

Rango estimadoGs. 4096 M–Gs. 5707,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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