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Lambaré
Gs. 795.000.000
3% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 133,5 k
Se encuentra en el barrio Villa Virginia, en el centro de Lambaré a pasos de la Municipalidad, a 15 minutos del centro de Asunción, 5 cuadras de Cacique Lambaré y 3 cuadras de la Avenida 1°de Marzo. Dimensiones: 6x30 mts. Terreno: 180 m2 Construcción: 165m2 Planta Baja: * Sala / Comedor. * Baño social. * Cocina. * Área de lavado. * Quincho. * Patio. * Cochera para 2 vehículos. Planta Alta: * 3 habitaciones, 1 en suite. * Balcones en todas las habitaciones. * Baño compartido. El dúplex cuenta con un estilo minimalista con finas terminaciones y un toque rústico de cedro en la fachada, piso de porcelanato, balcones con Blindex. Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 826,8 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 826,8 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 859,9 M | Gs. 116,5 M | — | Gs. 859,9 M | Gs. 141,6 M |
| 3 | Gs. 894,3 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 894,3 M | Gs. 234,3 M |
| 4 | Gs. 930 M | Gs. 233 M | — | Gs. 930 M | Gs. 328,3 M |
| 5 | Gs. 967,2 M | Gs. 291,3 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 423,8 M |
| 6 | Gs. 1005,9 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 520,7 M |
| 7 | Gs. 1046,2 M | Gs. 407,8 M | — | Gs. 1046,2 M | Gs. 619,2 M |
| 8 | Gs. 1088 M | Gs. 466,1 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 719,4 M |
| 9 | Gs. 1131,5 M | Gs. 524,3 M | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 821,1 M |
| 10 | Gs. 1176,8 M | Gs. 582,6 M | — | Gs. 1176,8 M | Gs. 924,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX Primicias
Santa Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
