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Casa en venta en Lambaré · 127 m² · US$ 146.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.971.000/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,2%

Recupero19,2 años

Capital invertido: Gs. 912,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,8%zona: 10,9%−5,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+91,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+0,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 903,9 M	Gs. 47,7 M	—	Gs. 903,9 M	Gs. 39 M
2	Gs. 940,1 M	Gs. 95,3 M	—	Gs. 940,1 M	Gs. 122,8 M
3	Gs. 977,7 M	Gs. 143 M	—	Gs. 977,7 M	Gs. 208 M
4	Gs. 1016,8 M	Gs. 190,6 M	—	Gs. 1016,8 M	Gs. 294,8 M
5	Gs. 1057,5 M	Gs. 238,3 M	—	Gs. 1057,5 M	Gs. 383,1 M
6	Gs. 1099,8 M	Gs. 285,9 M	—	Gs. 1099,8 M	Gs. 473,1 M
7	Gs. 1143,8 M	Gs. 333,6 M	—	Gs. 1143,8 M	Gs. 564,7 M
8	Gs. 1189,5 M	Gs. 381,2 M	—	Gs. 1189,5 M	Gs. 658,1 M
9	Gs. 1237,1 M	Gs. 428,9 M	—	Gs. 1237,1 M	Gs. 753,3 M
10	Gs. 1286,6 M	Gs. 476,5 M	—	Gs. 1286,6 M	Gs. 850,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 695,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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