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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
28% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 109,2 k
📌La propiedad tiene una ubicación preferencial en Fdo. Zona Sur, sobre las calles José Berges e/ Pitiantuta y Boquerón, cuenta con todos los servicios de luz y agua corriente. 🔖Descripción de la Propiedad 📐Terreno: 12x40: 480 m2 Vivienda principal ☑️ Sala-comedor ☑️ Cocina ☑️ Baño ☑️ 2 dormitorios 1en suite ☑️ Lavadero Viviendas posteriores a) 2 dormitorios, 1 baño b) 1dormitorio c/ baño Arboles frutales y mucha sombra natural en el patio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 122,6 M | — | Gs. 676 M | Gs. 116,1 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 245,3 M | — | Gs. 703 M | Gs. 265,8 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 367,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 416,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 490,6 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 568,5 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 613,2 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 721,6 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 735,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 875,8 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 858,5 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 1031,4 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 981,2 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1188,3 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1103,8 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1346,5 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1226,5 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1506,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora