Terreno en venta en Republicano, Asunción

Invertí a 100 metros de la UCA – Terreno de 1.260 m² en Barrio Republicano ID: 143072119-105 Hay ubicaciones que sostienen la demanda por sí solas. Este terreno, a solo 100 metros de la Universidad Católica, se encuentra en un entorno activo y consolidado, donde el flujo diario de estudiantes, residentes y servicios genera oportunidades constantes de desarrollo. Con una superficie total de 1.260 m² compuesta por tres lotes consecutivos, ofrece una configuración ideal para proyectar con eficiencia. El metraje y la forma permiten optimizar diseño, circulación y aprovechamiento del suelo desde la etapa inicial. La zonificación AR3A habilita desarrollos de hasta 5 pisos, abriendo el abanico a distintos tipos de inversión con enfoque urbano y rentabilidad sostenida. Potencial de desarrollo Edificio de departamentos orientado a estudiantes Coliving o renta optimizada por m² Proyecto mixto con planta baja comercial y unidades residenciales Dúplex o condominio para venta o renta Espacios deportivos o servicios vinculados al movimiento de la zona Ubicación estratégica Barrio Republicano, a pasos de la Universidad Católica, con cercanía a comercios, transporte y servicios, lo que garantiza rotación y demanda constante. Condiciones Superficie total: 1.260 m² Composición: 3 lotes consecutivos Zonificación: AR3A (hasta 5 niveles) Documentación en regla, lista para transferencia Precio: USD 180.000 Valor por m²: USD 143 Una oportunidad para desarrollar en una zona donde la demanda es estructural y el crecimiento urbano acompaña. Consultá para más información o análisis de proyecto.