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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 360.000.000
83% bajo la medianaGs. 545,5 k/m²≈ US$ 60,5 k
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO BARCEQUILLO! 📍 Ubicación privilegiada: a solo una cuadra de la Avda. Avelino Martínez Se vende amplio terreno de 11 x 60 metros (658 m²) en la estratégica zona de Barcequillo, San Lorenzo. ✅ Ideal para vivienda familiar, dúplex o desarrollo comercial. ✅ Zona en constante crecimiento y con excelente valorización. ✅ Acceso rápido a rutas principales, supermercados, colegios y transporte público. 💰 Precio: Gs. 360.000.000 📑 Documentación al día, listo para transferir. Ubucación: https://www.google.com/maps?q=-25.3580384,-57.5466385&z=17&hl=es
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 120,1 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 258,7 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 371 M | — | Gs. 405 M | Gs. 398 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 494,7 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 537,9 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 618,4 M | — | Gs. 438 M | Gs. 678,4 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 742,1 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 819,6 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 865,8 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 961,5 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 989,5 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 1104,1 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 1113,1 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 1247,5 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 1236,8 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 1391,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 363.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 363.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo