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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
11% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 135.000
*En venta Departamento en Villa Morra, zona Carmelitas, con ubicación estratégica y alta demanda.* ???? 4to piso Edificio Voyant *???? USD 135.000* *???? 81 m² totales* *???? Incluye cochera* ✔️ 2 habitaciones (1 en suite) ✔️ Cocina integrada ✔️ Amplio balcón con parrilla *???? Renta activa: Gs. **** *Edificio apto para renta temporal y apto para credito bancario* ???? Rentabilidad bruta aprox.: 6,7% anual Ideal para quien busca generar ingresos desde el primer día, en una zona con fuerte demanda y potencial de valorización.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 65,5 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 147 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 172,4 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 904 M | Gs. 280,7 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 294 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 390,3 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 367,5 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 501,4 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 441 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 614 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 514,5 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 728,2 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 588 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 844 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 661,5 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 961,5 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 735 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1080,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada