
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Jara Avenida Artigas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.152.553.000
Gs. 36 k/m²Precio original: US$ 193.600
𝗢𝗙𝗜𝗖𝗜𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗥𝗣𝗢𝗥𝗔𝗧𝗜𝗩𝗔 𝗖𝗢𝗡 𝗩𝗜𝗦𝗧𝗔 𝗔𝗟 𝗥𝗜́𝗢: A 5 MINUTOS DE LA COSTANERA NORTE. Un proyecto único en un lugar excepcional, el primero en acceder la certificación 𝘓𝘦𝘦𝘥, la más importante a nivel internacional en cuanto a 𝘚𝘰𝘴𝘵𝘦𝘯𝘪𝘣𝘪𝘭𝘪𝘥𝘢𝘥 y 𝘌𝘧𝘪𝘤𝘪𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘌𝘯𝘦𝘳𝘨𝘦́𝘵𝘪𝘤𝘢 siguiendo los más altos criterios de seguridad bajo la norma 𝘕𝘍𝘗𝘈, la certificación más importante en seguridad 𝘏𝘶𝘮𝘢𝘯𝘢 y 𝘌𝘥𝘪𝘭𝘪𝘤𝘪𝘢. A más calidad de vida, mejor rendimiento: Estar bien es clave para pensar mejor, generar mejores vínculos y trabajar en un ambiente donde los negocios fluyan. - 24 pisos de oficinas, - Amplios locales comerciales en planta baja, - 1.000 m2. de plaza en terraza elevada con hermosas vistas al Río, - 5 Salones de Reuniones con opción de unirlos y formar un gran Salón para eventos de mayor magnitud, - Gimnasio equipado, - Parking con espacios para 360 vehículos, - Espacios Gastronómicos, - Circuito cerrado de TV (CCTV), - Ascensores de llamada inteligente, - Todas las unidades se entregan con baño y kitchenette equipados, - 32.000 Clasipar! m2. construidos, - 1.000 m2. de servicios. Las oficinas están preparadas para adaptarse a las necesidades de su empresa, cuentan con pisos técnicos ideales para la redefinición de espacios y modificación de las estaciones de trabajo que necesite. COD 1404
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1198,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1198,7 M | Gs. -11,5 M |
| 2 | Gs. 1246,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 36,4 M |
| 3 | Gs. 1296,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1296,5 M | Gs. 86,3 M |
| 4 | Gs. 1348,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1348,3 M | Gs. 138,1 M |
| 5 | Gs. 1402,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1402,3 M | Gs. 192,1 M |
| 6 | Gs. 1458,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1458,3 M | Gs. 248,2 M |
| 7 | Gs. 1516,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1516,7 M | Gs. 306,5 M |
| 8 | Gs. 1577,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1577,3 M | Gs. 367,2 M |
| 9 | Gs. 1640,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,4 M | Gs. 430,3 M |
| 10 | Gs. 1706,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,1 M | Gs. 495,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción