
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Encarnación
Gs. 800.000.000
30% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
Propiedad ubicada en el Barrio San Pedro, Ciudad de Encarnación - ¡Excelente Oportunidad de Inversión! Esta excepcional propiedad situada en el codiciado barrio San Pedro de Encarnación representa una oportunidad de inversión sin igual en el mercado actual. Con un generoso terreno de 684 m2 y una ubicación estratégica, esta propiedad combina un salón comercial con una casa residencial, ofreciendo versatilidad y potencial de ingresos. El salón comercial, con acceso directo desde la calle, ubicado a una cuadra de la Av. Víctor Matiauda proporciona un espacio que puede adaptarse a una variedad de negocios. Ya sea para una tienda minorista, una oficina o cualquier otro emprendimiento comercial, este espacio ofrece una plataforma ideal para hacer realidad tus proyectos empresariales. La casa residencial, con dos habitaciones, sala de estar, cocina y baño moderno, ofrece un refugio cómodo y acogedor para sus residentes. Perfecta como vivienda para los propietarios del negocio o como alquiler residencial adicional, esta casa completa la oferta de esta propiedad única, además de contar con dos casas más uno de lado del otro ambas con sala cocina comedor integrado, dos habitaciones, baño, lavadero y patio "ambas propiedades actualmente alquiladas" Con su ubicación en el barrio San Pedro, conocido por su ambiente seguro y conveniencia, esta propiedad se encuentra cerca de todas las comodidades esenciales, incluyendo supermercados, farmacias, escuelas, parques y transporte público, lo que la convierte en una inversión atractiva tanto para inversores experimentados como para aquellos que buscan su primera incursión en el mercado inmobiliario. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Esta propiedad ofrece el potencial para generar ingresos estables y un retorno sobre la inversión sólida a largo plazo. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegura tu lugar en el mercado inmobiliario de Encarnación.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 85,7 M | — | Gs. 832 M | Gs. 77,7 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 196,8 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 257,2 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 317,1 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 342,9 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 438,8 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 562 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 514,4 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 686,7 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 812,9 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 685,9 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 940,8 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 771,6 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1070,3 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 857,4 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1201,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación




Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
