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Laguna Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.101.354.000
12% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
Gran residencia ubicada en la Zona de Laguna Grande, a minutos de Asunción y el eje corporativo. Con un diseño arquitectónico cálido que armoniza con el entorno natural, amplios ventanales permiten disfrutar de vistas panorámicas, mientras que los espacios interiores decorados con materiales de primera, crean un ambiente familiar. Además de sus grandes dimensiones, la ubicación de la residencia la convierte en una increíble oportunidad. Rodeado de fáciles accesos, servicios esenciales y seguridad. La casa tiene una distribución ideal, que es la siguiente: Planta baja: - Sala. - Comedor. - Cocina amoblada. - Baño social. - Quincho con parrilla. - Estacionamiento para 2 vehículos. - Area de servicio con dormitorio. - Gran Patio. Planta alta: - Habitación principal en suite - Dos dormitorios con un baño familiar compartido. - Estar íntimo. - 393 m2 de terreno. - 400 m2 construidos. Es apta para crédito bancario y te acompañamos en la preparación de la documentación y los trámites. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P8jCNp8GHdZiLSrR6 Precio: USD 185.000. Agendá una visita hoy!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 95,9 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 248,6 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 403,1 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 559,5 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 717,9 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 878,4 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 1041 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1205,9 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 961,9 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1373 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 1068,8 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1542,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada