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≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitas
≈ Gs. 654.859.000
68% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 110.000
Vendo Departamento Rentado De Tres Dormitorios En Tres Niveles Con Una Cochera Zona Shopp. Del Sol Primer Nivel: Sala comedor con balcón, baño social, cocina amoblada y área de servicio compuesta por lavadero, dormitorio y baño de servicio, ya incluye una cochera en planta baja. Segundo Nivel: Tres dormitorios con placares, uno en suite con balcón y un baño completo familiar. Tercer Nivel: Sala climatizada con parrilla, baño social y amplia terraza abierta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 163,1 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 360 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 509 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 558 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 757,2 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 848,3 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 957,5 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 1159 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 1187,7 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 1361,8 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 1357,3 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 1565,9 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 1527 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 1771,5 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 1696,7 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 1978,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Zavalas Cué Nº 1633A esq. Capitán Rivas, Mburucuyá
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 347.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada