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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.827.802.000
14% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 475.000
VENDO Amplio & Lujoso Depto en Edificio Calypso - Barrio Mburucuya - Área propia: 275 m2. - Área total: 375 m2. Cuenta con: • Palier privado • Amplísimo living social con balcón y parrilla • Baño social • 1 habitación principal con walking closet y balcón privado • 2 habitaciones en suite • 1 estar íntimo • Todos los ambientes con madera parquet • Baños con mármol • Cocina adaptada con mesada de granito, bacha premium y trituradora • Habitación de servicio con baño • 2 cocheras • 1 baulera + espacio extra - Amenities del Edificio: • Recepción 24 hs. • Amplio Lobby con jardinería y paisajismo interior. • Gran salón de eventos dividido en 3 áreas, climatizada, techada y al aire libre. • Parrilla al aire libre. • Piscina en el último piso. • Sauna seco. • Gimnasio. • Generador propio para todo el edificio. • Seguridad 24 hs Ubicación https://www.google.com/maps/dir//-25.2602565,-57.5640819/@-25.2602171,-57.5693161,16z?entry=ttu ▪️USD. 475.000
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2940,9 M | Gs. 185,9 M | — | Gs. 2940,9 M | Gs. 157,7 M |
| 2 | Gs. 3058,6 M | Gs. 371,9 M | — | Gs. 3058,6 M | Gs. 461,2 M |
| 3 | Gs. 3180,9 M | Gs. 557,8 M | — | Gs. 3180,9 M | Gs. 769,5 M |
| 4 | Gs. 3308,1 M | Gs. 743,8 M | — | Gs. 3308,1 M | Gs. 1082,7 M |
| 5 | Gs. 3440,5 M | Gs. 929,7 M | — | Gs. 3440,5 M | Gs. 1401 M |
| 6 | Gs. 3578,1 M | Gs. 1115,7 M | — | Gs. 3578,1 M | Gs. 1724,6 M |
| 7 | Gs. 3721,2 M | Gs. 1301,6 M | — | Gs. 3721,2 M | Gs. 2053,6 M |
| 8 | Gs. 3870 M | Gs. 1487,6 M | — | Gs. 3870 M | Gs. 2388,4 M |
| 9 | Gs. 4024,8 M | Gs. 1673,5 M | — | Gs. 4024,8 M | Gs. 2729,2 M |
| 10 | Gs. 4185,8 M | Gs. 1859,5 M | — | Gs. 4185,8 M | Gs. 3076,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 16,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 554.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada