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Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Gs. 1.000.000.000
13% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 168 k
¡Oportunidad única en el corazón de Fernando De La Mora, Central! Esta propiedad residencial para demoler, ubicada en la prestigiada zona de Villa Ofelia, ofrece un terreno de 393,36 m² en una esquina estratégica. Situada en la dirección Calle 3 de febrero N°2.203 esquina Nicasio Villalba, esta casa a demoler es ideal para quienes buscan iniciar un nuevo proyecto residencial o de inversión. Con un área construida de 180 m², la vivienda cuenta actualmente con 3 dormitorios y 2 baños, repartidos en un total de 5 ambientes. La casa se sitúa en un terreno con dimensiones de 16,51 metros de ancho por 23,83 metros de largo, ofreciendo así un amplio espacio para remodelar o construir una nueva estructura que se ajuste a tus necesidades. Aprovechá esta oportunidad para rediseñar y dar vida a una casa de ensueño en una ubicación privilegiada. Con fácil acceso a servicios esenciales, escuelas, comercios, y transporte; Villa Ofelia se presenta como el lugar ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia en el día a día. No perdás la oportunidad de invertir en esta parcela de potencial ilimitado. Contactanos hoy mismo para más detalles y agendá tu visita. ¡Hacé realidad tus proyectos en Fernando De La Mora!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 146,5 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 247,2 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 229,8 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 349,7 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 453,9 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 560,1 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 402,2 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 668,1 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 778,2 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 517,1 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 890,4 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1004,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora