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Casa en venta en… · 220 m² · Gs. 765.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.573.334/mes

ROI8,3%

Cap rate8,7%

Rent. bruta9,2%

Rent. neta8,3%

Recupero12 años

Capital invertido: Gs. 803,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,2%zona: 10,9%−1,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−3,1%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M−18,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 795,6 M	Gs. 66,9 M	—	Gs. 795,6 M	Gs. 59,2 M
2	Gs. 827,4 M	Gs. 133,8 M	—	Gs. 827,4 M	Gs. 157,9 M
3	Gs. 860,5 M	Gs. 200,6 M	—	Gs. 860,5 M	Gs. 257,9 M
4	Gs. 894,9 M	Gs. 267,5 M	—	Gs. 894,9 M	Gs. 359,2 M
5	Gs. 930,7 M	Gs. 334,4 M	—	Gs. 930,7 M	Gs. 461,9 M
6	Gs. 968 M	Gs. 401,3 M	—	Gs. 968 M	Gs. 566 M
7	Gs. 1006,7 M	Gs. 468,2 M	—	Gs. 1006,7 M	Gs. 671,6 M
8	Gs. 1047 M	Gs. 535 M	—	Gs. 1047 M	Gs. 778,7 M
9	Gs. 1088,8 M	Gs. 601,9 M	—	Gs. 1088,8 M	Gs. 887,5 M
10	Gs. 1132,4 M	Gs. 668,8 M	—	Gs. 1132,4 M	Gs. 997,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 612 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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