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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.270.636.000
En línea con la zonaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 213.435
El diseño de la Torre se refuerza en las líneas horizontales del edificio haciendo énfasis en la estructura y en la morfología del conjunto. Aprovechamiento de la implantación de la esquina y los retranqueos exigidos por la normativa. Las unidades se disponen a lo largo de la Calle Washington para acceder a las vistas panorámicas de la Ciudad de Asunción, una buena recepción de luz natural y ventilación de las estancias de la Torre. La Torre cuenta con 3 niveles de estacionamiento y 9 niveles de departamentos. Azotea con amenities de primer nivel. Fachada con parasoles para la disminución de la incidencia solar. Las unidades podrán ser adaptadas al sistema de domótica para el control de la climatización y luces
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1321,5 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 1321,5 M | Gs. 85,4 M |
| 2 | Gs. 1374,3 M | Gs. 196,3 M | — | Gs. 1374,3 M | Gs. 236,5 M |
| 3 | Gs. 1429,3 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 1429,3 M | Gs. 389,6 M |
| 4 | Gs. 1486,5 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 1486,5 M | Gs. 544,9 M |
| 5 | Gs. 1545,9 M | Gs. 490,8 M | — | Gs. 1545,9 M | Gs. 702,5 M |
| 6 | Gs. 1607,8 M | Gs. 588,9 M | — | Gs. 1607,8 M | Gs. 862,5 M |
| 7 | Gs. 1672,1 M | Gs. 687,1 M | — | Gs. 1672,1 M | Gs. 1025 M |
| 8 | Gs. 1739 M | Gs. 785,2 M | — | Gs. 1739 M | Gs. 1190 M |
| 9 | Gs. 1808,5 M | Gs. 883,4 M | — | Gs. 1808,5 M | Gs. 1357,7 M |
| 10 | Gs. 1880,9 M | Gs. 981,5 M | — | Gs. 1880,9 M | Gs. 1528,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 213.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción