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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 964.429.000
7% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 162.000
Ubicado en una zona premium y estratégica del Barrio Mburucuyá de la ciudad de Asunción, sobre la Av. Molas López. Seremos el único edificio con salida de calle a calle, es decir se tendrá ingreso y egreso por la calle Av. Molas López y por su paralela Dr. Yegros. Todos los departamentos son de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños ambos con mamparas de cristal templado y espejos. Cocina/lavadero con muebles y mesada de granito, termo calefón. Anafe y horno incluidos. Sala comedor con un balcón que recorre todo el departamento, accediendo al mismo tanto desde el área social como desde el dormitorio principal. Aire acondicionado en sala/comedor u en ambos dormitorios. Unidades de: 2 dormitorios de 88 m² Desde USD 141.800 Cocheras Desde USD 15.000 Baulera USD 3.000
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1003 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 1003 M | Gs. 69,5 M |
| 2 | Gs. 1043,1 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 1043,1 M | Gs. 188,8 M |
| 3 | Gs. 1084,9 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1084,9 M | Gs. 309,7 M |
| 4 | Gs. 1128,2 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 1128,2 M | Gs. 432,2 M |
| 5 | Gs. 1173,4 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 1173,4 M | Gs. 556,5 M |
| 6 | Gs. 1220,3 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1220,3 M | Gs. 682,6 M |
| 7 | Gs. 1269,1 M | Gs. 554,1 M | — | Gs. 1269,1 M | Gs. 810,6 M |
| 8 | Gs. 1319,9 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1319,9 M | Gs. 940,5 M |
| 9 | Gs. 1372,7 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 1372,7 M | Gs. 1072,5 M |
| 10 | Gs. 1427,6 M | Gs. 791,6 M | — | Gs. 1427,6 M | Gs. 1206,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción