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Casa en venta en… · 360 m² · Gs. 680.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.222.500/mes

ROI10,5%

Cap rate11%

Rent. bruta11,6%

Rent. neta10,5%

Recupero9,6 años

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 11,6%zona: 14,7%−3,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M−36,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−50%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 74,7 M	—	Gs. 707,2 M	Gs. 67,9 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 149,3 M	—	Gs. 735,5 M	Gs. 170,8 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 224 M	—	Gs. 764,9 M	Gs. 274,9 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 298,7 M	—	Gs. 795,5 M	Gs. 380,2 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 373,4 M	—	Gs. 827,3 M	Gs. 486,7 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 448 M	—	Gs. 860,4 M	Gs. 594,4 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 522,7 M	—	Gs. 894,8 M	Gs. 703,5 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 597,4 M	—	Gs. 930,6 M	Gs. 814 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 672 M	—	Gs. 967,9 M	Gs. 925,9 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 746,7 M	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 1039,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 544 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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