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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
Precio a consultar
First Element no es solo un edificio, es una inversión segura en una de las zonas más dinámicas y rentables de Asunción. Perfecto para quienes buscan alta demanda en alquiler temporal y tradicional , o un hogar con todas las comodidades modernas. A pasos de la Avda. Mcal López y rodeado de bancos, oficinas, restaurantes y cafés de primer nivel. A minutos de los principales centros comerciales y rodeado de más de 50 restaurantes y 15 cafeterías , incluyendo Starbucks, Juan Valdez y Havanna. Ubicación privilegiada: En el eje corporativo de Villa Morra, zona de alta plusvalía . Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pvCGYWCWrYEUEVRP6 Cercano a CitiCenter, ATC, Itaú, BBVA, Atlas, Sudameris Plaza, Ueno Bank, BID y Continental. Inversión: Usd 188.088 Orientación: NORTE Tipología PLAZA Unidad 318 Superficie: 87,75m2 3 Dormitorios 2 Baños 2 Cocheras Sala, Comedor y Cocina integrados Patio Amenidades que elevan tu estilo de vida! -Quincho climatizado y quincho abierto -Coworkings y lounge -Sala de reunión privada -Gimnasios equipados -Piscina de 12m + piscina climatizada con hidromasaje -Jardines y terrazas panorámicas -Sauna, área de juegos para niños y plaza elevada. Detalles de cada unidad: -Cocina integrada con muebles de diseño, mesada de granito y anafe eléctrico. -Sala comedor con aire acondicionado y pisos de porcelanato. -Balcón con ventanas de piso a techo en vidrio templado. -Dormitorios con placard y espacio para camas King Size -Baños modernos con mampara corrediza y grifería de primera calidad -Cerradura electrónica con Wifi, portero eléctrico y sistema de prevención de incendios. -Espacio para lavarropas y circuito cerrado en todos los pisos -Generador de energía para áreas comunes y luces de emergencia . Inicio de obra: Julio 2026 Entrega: julio de 2029
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 156.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 156.326
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción