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Bo Santa Rosa I, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 698.000.000
16% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²≈ US$ 117,2 k
VENDO DUPLEX EN ESQUINA A ESTRENAR EN BO SANTA ROSA I - LAMBARÉ • 🏡 Superficie de terreno: 120 m² • 🧱 Superficie construida: 85 m² • 🚪 Ubicación: Esquina, con excelente ventilación e iluminación natural Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. • 🚗 Cochera para 2 vehículos Distribución – Planta Baja: • 🛋️ Sala, cocina, comedor integrados • 🚻 Baño social Área Íntima: • 🛏️ 1 habitación en suite • 🛏️ 2 habitaciones secundarias • 🛁 1 baño compartido
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 725,9 M | Gs. 31,4 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 24,4 M |
| 2 | Gs. 755 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 755 M | Gs. 84,9 M |
| 3 | Gs. 785,2 M | Gs. 94,3 M | — | Gs. 785,2 M | Gs. 146,5 M |
| 4 | Gs. 816,6 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 816,6 M | Gs. 209,3 M |
| 5 | Gs. 849,2 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 849,2 M | Gs. 273,4 M |
| 6 | Gs. 883,2 M | Gs. 188,5 M | — | Gs. 883,2 M | Gs. 338,8 M |
| 7 | Gs. 918,5 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 918,5 M | Gs. 405,6 M |
| 8 | Gs. 955,3 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 955,3 M | Gs. 473,7 M |
| 9 | Gs. 993,5 M | Gs. 282,8 M | — | Gs. 993,5 M | Gs. 543,4 M |
| 10 | Gs. 1033,2 M | Gs. 314,2 M | — | Gs. 1033,2 M | Gs. 614,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
