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Casa en venta en San… · 100 m² · Gs. 260.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.973.565/mes

ROI13,1%

Cap rate13,7%

Rent. bruta14,4%

Rent. neta13,1%

Recupero7,7 años

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 14,4%zona: 14,4%+0,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M−14,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−13,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 35,7 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 33,1 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 71,4 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 79,6 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 107 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 126,5 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 142,7 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 173,9 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 178,4 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 221,7 M
6	Gs. 329 M	Gs. 214,1 M	—	Gs. 329 M	Gs. 270,1 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 249,8 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 318,9 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 285,5 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 368,3 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 321,1 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 418,2 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 356,8 M	—	Gs. 384,9 M	Gs. 468,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 208 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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