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Casa en venta en Lambaré · 500 m² · US$ 299.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.896.150/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,4%

Recupero15,7 años

Capital invertido: Gs. 1869 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7%zona: 11%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−0,2%
Alquiler: ≈ Gs. 10,4 Mzona: ≈ Gs. 16,4 M−36,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1851,2 M	Gs. 118,8 M	—	Gs. 1851,2 M	Gs. 101 M
2	Gs. 1925,3 M	Gs. 237,5 M	—	Gs. 1925,3 M	Gs. 293,8 M
3	Gs. 2002,3 M	Gs. 356,3 M	—	Gs. 2002,3 M	Gs. 489,5 M
4	Gs. 2082,4 M	Gs. 475 M	—	Gs. 2082,4 M	Gs. 688,4 M
5	Gs. 2165,7 M	Gs. 593,8 M	—	Gs. 2165,7 M	Gs. 890,4 M
6	Gs. 2252,3 M	Gs. 712,5 M	—	Gs. 2252,3 M	Gs. 1095,8 M
7	Gs. 2342,4 M	Gs. 831,3 M	—	Gs. 2342,4 M	Gs. 1304,6 M
8	Gs. 2436,1 M	Gs. 950 M	—	Gs. 2436,1 M	Gs. 1517,1 M
9	Gs. 2533,5 M	Gs. 1068,8 M	—	Gs. 2533,5 M	Gs. 1733,3 M
10	Gs. 2634,9 M	Gs. 1187,5 M	—	Gs. 2634,9 M	Gs. 1953,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1424 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 10,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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