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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
Gs. 900.000.000
48% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 151,2 k
Encantadora casa lista para estrenar, a solo 5 minutos del centro de Encarnación. Con un diseño moderno y acogedor, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre estilo y comodidad. Características Destacadas: Dos dormitorios en suite (con aire acondicionado)VestidorAmbiente climatizado (sala, cocina y comedor)Cocina completamente equipadaSistema de seguridadQuincho hermoso y espacioso 2 estacionamientosDepositoUbicación privilegiada, a minutos del centro de Encarnación. Contáctame para más detalles y programar una visita. Inversión: USD 145.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/k6Zjsezc8ZGFSt1f8
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 59,4 M | — | Gs. 936 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 147,2 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 245,5 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 345,4 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 446,9 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 356,2 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 550 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 655 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 761,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 870,4 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 593,7 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 981 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
