
≈ Gs. 744.158.000
Departamento en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 297.663.000
33% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 50.000
Departamento - Venta - Ñemby, Central, Paraguay Precio Fijado 50,000 $ ID: 143072106-9 Ñemby, Central, Paraguay VENDO DEPARTAMENTO 6B - COMPLEJO LOS LAURELES ¡Descubra su próximo hogar o inversión en Ñemby, Central! Este moderno departamento de 66 metros cuadrados ofrece una excelente oportunidad en el mercado residencial. Ubicado en el nuevo edificio en Los Laureles c/ Bendicion, esta propiedad amoblada cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para aquellos que buscan confort y estilo. Al entrar, será recibido por un ambiente acogedor, con un diseño contemporáneo que facilita la vida en la ciudad. Disfrute de momentos de relajación en su balcón privado, o invite a amigos y familiares a su quincho, perfecto para reuniones al aire libre. El entorno incluye un jardín bien cuidado, proporcionando un espacio verde adicional. La seguridad no es un problema con su sistema de alarma integrado, asegurando su tranquilidad. Además, la propiedad se asienta sobre un amplio lote de 540 metros cuadrados, con dimensiones de 15 por 40 metros, ofreciendo espacio adicional para expansión o paisajismo. 1 HABITACION SALAC COCINA Y COMEDOR INTEGRADOS SALA DE LAVADO APARTE Y AMPLIO BALCON Este departamento también destaca por sus 3 ambientes, perfectos para adaptar según sus necesidades, sea para vivir o como inversión rentable en una zona con creciente demanda. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad que combina ubicación estratégica y comodidades modernas en Ñemby. ¡Contáctenos hoy para agendar una visita y vea por qué este departamento es la elección perfecta para su próxima inversión! Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/zoymWiJyR5MBdXHK9 Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 22,6 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 19,6 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 45,1 M | — | Gs. 322 M | Gs. 54,6 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 67,7 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 90 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 126 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 162,5 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 199,5 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 158 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 237,2 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 180,6 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 275,4 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 314,3 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 353,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 744.158.000
Ñemby
Ubicación aproximada

≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.655.913.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada

≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
