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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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San Pedro, Encarnación
Gs. 280.000.000
1% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 47 k
🏡✨ ¡Descubrí tu próximo hogar en el corazón del Barrio San Pedro, Encarnación! ✨🏡 Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad, esta propiedad combina comodidad, amplitud y un gran potencial de inversión 🌿📍 📌 Ubicación estratégica: ✔️ A solo 1 cuadra de calle asfaltada ✔️ A 2 cuadras del Colegio Integrity ✔️ Entorno tranquilo, seguro y de excelente crecimiento 🌳 Con un terreno en esquina con superficie de 536 m² y una construcción de 60 m², esta casa ofrece el espacio ideal para disfrutar en familia o seguir desarrollando el inmueble según tus necesidades. 🏠 La propiedad cuenta con: 🛋️ Acogedora sala de estar 🛏️ 2 dormitorios 🛁 1 baño 🌿 Amplio patio, y jardín con gran potencial ✨ Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su excelente ubicación y proyección de valorización en una de las áreas con mayor crecimiento de Encarnación. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y coordiná tu visita para conocer esta propiedad con enorme potencial. 🔑🇵🇾
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 26 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 23,2 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 60,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 315 M | Gs. 98,9 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 137,5 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 129,9 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 176,5 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 216,1 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 181,8 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 256,3 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 297 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 338,3 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 380,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
