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Nuevo
Gs. 15.000.000
PROX. AVDA. MCAL. LOPEZ DENIS ROA: 600 M2 IDEAL P SHOWROOM, NEGOCIOS, OFICINAS.
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
83% bajo la medianaGs. 382,4 k/m²Precio original: US$ 130.000
¿Te imaginás ser dueño de una oficina en la torre corporativa más alta del país, recibiendo a empresas de primer nivel y generando ingresos con inquilinos premium? Esta torre de 83 metros y 24 niveles redefine de Asunción, ofreciendo espacios exclusivos para quienes buscan presencia y retorno sobre su inversión. ✔ Edificio corporativo desde 52 m² ✔ Seguridad 24/7 con control biométrico y videovigilancia integral ✔ Ascensores de alta velocidad y piso técnico para máxima adaptabilidad de oficinas ✔ Amenities de primer nivel: Piazza de integración social y networking Rooftop con vistas panorámicas para eventos corporativos y sociales Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/YjGLMBqvyX1Nzi2m6 💰 Inversión: USD 130.000 (Piso 4) Consulte planes de financiación para optimizar su flujo de caja y rendimiento de capital. Invertí en una torre corporativa icónica y asegurá un activo que eleva tu portafolio mientras genera ingresos y plusvalía. 📩 Solicitá más información para proyectar juntos tu inversión en este desarrollo de alto impacto en Asunción.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 660,3 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 652,5 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 1320,6 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 1345 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 1980,9 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 2038,8 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 2641,2 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 2733,9 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 3301,4 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 3430,4 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 3961,7 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 4128,4 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 4622 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 4827,8 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 5282,3 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 5528,9 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 5942,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 6231,5 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 6602,9 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 6935,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 759.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción