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≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitas
≈ Gs. 456.020.000
20% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 76.600
¡¡ALQUILO 10 HERMOSOS DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!! 35M2 propios Sala, cocina y comedor integrados Balcón con lavadero 5 monoambientes en planta baja con pequeño patio 1 dormitorio 1 baño social y familiar, equipado con espejo Cocina amoblada 10 cocheras Los departamentos se encuentran en una esquina empedrada a 2 cuadras de la calle asfaltada Capitán Rivas. Cercano a supermercados, farmacias, universidades, escuelas, hospitales y centros comerciales. |Av. Mariscal López A 3 min del Campus de la Universidad Nacional de Asunción A 3 min del Hospital de clínicas y Pinedo Shopping A 15 min del eje corporativo A 25 min del centro de Asunción |Av. Eusebio Ayala A 2 min del Hospital IPS Ingavi A 4 min del centro de San Lorenzo 25.000.000 GS IVA y expensas en áreas comunes incluidos https://goo.gl/maps/WH6p6PMJJ9vKEUUs6
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 474,3 M | Gs. 58,1 M | — | Gs. 474,3 M | Gs. 53,5 M |
| 2 | Gs. 493,2 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 493,2 M | Gs. 130,5 M |
| 3 | Gs. 513 M | Gs. 174,2 M | — | Gs. 513 M | Gs. 208,3 M |
| 4 | Gs. 533,5 M | Gs. 232,2 M | — | Gs. 533,5 M | Gs. 286,9 M |
| 5 | Gs. 554,8 M | Gs. 290,3 M | — | Gs. 554,8 M | Gs. 366,3 M |
| 6 | Gs. 577 M | Gs. 348,4 M | — | Gs. 577 M | Gs. 446,6 M |
| 7 | Gs. 600,1 M | Gs. 406,4 M | — | Gs. 600,1 M | Gs. 527,7 M |
| 8 | Gs. 624,1 M | Gs. 464,5 M | — | Gs. 624,1 M | Gs. 609,8 M |
| 9 | Gs. 649,1 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 649,1 M | Gs. 692,8 M |
| 10 | Gs. 675 M | Gs. 580,6 M | — | Gs. 675 M | Gs. 776,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada